Из барака в высотку

Благовещенцев из аварийного фонда переселят в 12-этажные дома

Для того чтобы обеспечить новым жильем более 10 тысяч аварийных переселенцев до 2017 года, Благовещенск ежегодно должен строить по 20 000 квадратных метров, тратя порядка 600 миллионов рублей. Ускорить этот процесс, а также удешевить строительство позволит новый подход. В следующем году вместо трехэтажных многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного фонда в Благовещенске начнут строить 12-этажные дома. 

Благовещенцев из аварийного фонда переселят в 12-этажные дома

Оценить ситуацию с расселением из бараков вчера в Благовещенск прилетел генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. Через этот фонд государство выделяет регионам средства для переселения граждан из аварийного жилфонда. Несмотря на существующие проблемы с финансированием строек, руководитель организации остался доволен темпами, которые набрала Амурская область.

Столичному гостю показали площадку в 800-м квартале Благовещенска, где возводятся 10 домов. В октябре этого года строители сдадут 371 квартиру, куда переедут 1138 горожан, проживающих в бараках.

Строительство здесь подходит к завершению. Рабочие заканчивают обустройство кровли на нескольких домах. Работы плавно переходят на внутреннюю отделку помещений и благоустройство прилегающей территории.

— В соответствии с проектом планировки вместе с жилыми домами здесь будут построены детсад, школа, спортивные площадки, объекты культурного и торгового назначения, — рассказал гостю и. о. главы администрации Благовещенска Александр Козлов. — На сегодняшний день стоит задача часть домов построить до 15 октября. Срок завершения остальных — 30 октября 2014 года. Благоустройство идет одновременно.

— В прошлом году, когда я приезжал сюда, здесь сдавалось 4 дома. Вы тогда были министром строительства области. Все идет по плану, как мы тогда договорились? — перебив Александра Козлова, спросил директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин.

Руководитель городской администрации отметил, в этих домах поселятся более тысячи жильцов, которые занимали 15 тысяч квадратных метров аварийного фонда. Общая же площадь построек в 800-м квартале составляет 17,7 тысячи квадратных метров. Строительство дополнительных 2,7 тысячи квадратов городскому бюджету пришлось взвалить на себя. Обеспечивать жильем население бараков по принципу «квадрат в квадрат» муниципальным властям не позволяют современные требования санитарных правил.

«Когда мы расселяем людей, которые проживают в квартирах по 11, 14, 23 квадратных метра, то в соответствии с действующим законодательством мы должны предоставить им жилье согласно санитарным нормам, то есть минимум 24 квадратных метра. В результате строительство выходит дороже на 30%. Нынешний объект получился с удорожанием в 91 миллион рублей. Поэтому мы вышли к вам в фонд с предложением: либо пересмотреть нормативные документы, либо учитывать это при распределении финансирования. Потому что в 2015 году мы должны сделать 20 тысяч квадратных метров. Ввиду такого удорожания квадрата нам потребуется где-то изыскать около 110 миллионов рублей сверх того, что мы вложим по программе», — добавил Александр Козлов.

По данным администрации Благовещенска, сегодня в очереди на переселение из бараков стоит более 10 тысяч человек, которые проживают в аварийном жилфонде общей площадью 66 тысяч квадратных метров. Всех их необходимо расселить до конца 2017 года. Чтобы ускорить процесс, а заодно и удешевить строительство, городские власти предложили возводить не малоэтажные дома (до трех этажей), прописанные в правилах программы по переселению, а многоэтажные. С соответствующим запросом власти амурской столицы обратились в фонд и получили положительный ответ. Уже в следующем году для переселенцев из ветхих домов начнут строить не малоэтажные, а многоэтажные дома. Городская администрация ведет переговоры с подрядчиком о строительстве в 2015 году одного 12-этажного дома в 800-м квартале и двух аналогичных в 404-м квартале Благовещенска.

Константин Цицин остался доволен темпами, которые набрали амурская столица и Приамурье в целом в вопросе обеспечения жильем населения, проживающего в ветхих и аварийных домах. Он подчеркнул, что по программе до 2017 года региону предстоит освоить порядка 8 миллиардов рублей на переселение граждан из бараков. Это большая ответственность, как перед властями, так и перед строителями.

— Когда я приезжал весной прошлого года, в Благовещенске сдавалось 4 дома, сегодня их уже десяток, — отметил глава Фонда содействия реформированию ЖКХ. — За 1,5 года сделано много. И это притом, что дома построены не панельные, а кирпичные. Впечатляют не только масштабы, но и качество строительства. Пока то, что я увидел беглым взглядом, нареканий не вызывает. Специально поинтересовался об удобстве новостроек для людей с ограниченными возможностями. Несмотря на то что их не так много в эти дома будут переселено, но они будут обеспечены всеми необходимыми атрибутами, чтобы им было удобно подниматься в свои квартиры. Это очень важно.

В Приамурье за следующие четыре года, включая текущий, по программе переселения будет построено 345 тысяч квадратных метров жилья. В новые благоустроенные квартиры переберутся около 25 000 граждан. «В прошлом году было возведено 45 тысяч квадратных метров для 2,5 тысячи амурчан, проживавших в аварийных домах. В этом году в области будет построено 60 тысяч квадратных метров жилья. Переедут 3700 человек. Вместе с 5,5 тысячи бамовцев, которые сменят ветхие времянки на благоустроенные квартиры, до 2017 года в Приамурье жильем обеспечат порядка 30,5 тысячи амурчан. Региональному бюджету еще предстоит вложить в программу около двух миллиардов рублей и около полутора миллиардов по БАМу. Пока же для Амурской области было принято решение, что мы строим на федеральные деньги, затем подтягиваем свои средства. Это позволяет нам не останавливаться и ежегодно сдавать жилье», — подвел итог глава региона Олег Кожемяко.

МНЕНИЕ

Константин Цицин, генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ

— Амурская область входит в десятку регионов, где признано аварийным самое большое количество жилья. В результате региону гораздо сложнее выполнять программу в отличие от тех, у кого от 50 до 100 тысяч квадратных метров аварийные. Представляете, 50 тысяч квадратов переселить или 345 тысяч, как в Амурской области. А срок-то один и тот же. Проблема удорожания в 20—30 процентов из-за существующих нормативов была и в самом начале программы в 2008 году. Когда программа по переселению из ветхого и аварийного жилья только начиналась, мы договорились с субъектами, что они будут доплачивать из своих бюджетов. Сегодня ситуация изменилась. Темпы строительства увеличились в три раза, соответственно, больше средств будет затрачено. Сейчас мы посмотрим, как это можно урегулировать с точки зрения законодательства, и, надеюсь, в определенный момент решение будет найдено.

Переселение граждан из аварийного фонда в Благовещенске — см. инфографику.

По сообщению сайта «Амурской правды»

Что еще почитать

В регионах

Новости региона

Все новости

Новости

Самое читаемое

Автовзгляд

Womanhit

Охотники.ру